Покупка квартиры

[Илья В.]

http://www.mr7.ru/articles/113852/ Суды рассматривают дела о банкротстве застройщиков

все логично. есть нормальные компании, а есть никому неизвестные. ниже цена, выше риск. каждый сам для себя решает.

[Ян]

Нормальных компаний нет.Папа скажет, и завтра нормальная станет ненормальной. Везде риск. Вторичка лучше.

[sanek-bel]

Нужна ваша помощь. Посоветуйте юриста, который прочитал бы договор купли-продажи и сказал, можно ли по нему приобрести недвижимость. Нет ли странных мест в нем. Мало ли есть знакомые у кого-нибудь, кто сможет помочь.
Договор могу кинуть по почте. И заранее спасибо.

[Vital]

Ребята, решил спросить совета.
В ближайшее время стану обладателем 1к квартиры в ЖК "РИО" (Союзный просп. 4)

Так получилось, что  эта квартира достается от конторы в качестве компенсации премии, но вот жить там не готов, не нравится местоположение и сама планировка. Но по-другому деньги бы долго получал..
На текущий момент хочется двушку и жить в Калининском районе, присматриваю ЖК "Медалист" на Блюхера от СК Лидер групп.
Стоит ли вкладываться на какой-то косметический ремонт для продажи квартиры? Например покрасить стены, установить какую-нибудь кухонную мебель?
Квартира с отделкой (ламинат, обои под покраску, в санузле плитка, толчок, душевая кабина).

[Yorke]

Виталь, не нужно в Медалист, СК плохая. Посмотри Ландыши - это соседний дом.

[Dr.House]

Стоит ли вкладываться на какой-то косметический ремонт для продажи квартиры? Например покрасить стены, установить какую-нибудь кухонную мебель?
Квартира с отделкой (ламинат, обои под покраску, в санузле плитка, толчок, душевая кабина).

Мне кажется этого достаточно, для продажи. Зачем вкладываться.  Можешь и не отбить вложения, потом. Продавай как есть...

[Илья В.]

Или Калину 2, будешь соседом с Кейраном )
мебель покупать не нужно, т.к. ее все равно выкинут, если дешевая будет.
Ну и лучше продавать по переуступке, так на 13% не попадешь.

[Vital]

Виталь, не нужно в Медалист, СК плохая. Посмотри Ландыши - это соседний дом.

Ландыши нравится, но срок сдачи - 18 год...
Медалист скорей всего смогут сдать в конце 16 года. Понравились там большие окна и относительно небольшое количество квартир на этаже в центральных секциях.

Или Калину 2, будешь соседом с Кейраном )
мебель покупать не нужно, т.к. ее все равно выкинут, если дешевая будет.
Ну и лучше продавать по переуступке, так на 13% не попадешь.

Калина не нравится + там дорогие квартиры и проблемы с парковкой.
Как продать по переуступке, если дом сдан и квартира оформляется на меня?

Мне кажется этого достаточно, для продажи. Зачем вкладываться.  Можешь и не отбить вложения, потом. Продавай как есть...

Тоже к этому склоняюсь, но решил спросить совета...

Еще не понимаю, смогу ли продать эту кв за 4,2 млн... Я не понимаю, откуда такой негуманный ценник придуман?! 

[AltMike]

Ребята, решил спросить совета.
...Стоит ли вкладываться на какой-то косметический ремонт для продажи квартиры? Например покрасить стены, установить какую-нибудь кухонную мебель?
Квартира с отделкой (ламинат, обои под покраску, в санузле плитка, толчок, душевая кабина).

Из личного опыта- ответ НЕТ. Деньги вложенные в такой ремонт НИКОГДА не отобъешь. При продаже, тем более сейчас, цена будет и так снижаться от первоначальной. Поэтому, мое мнение, эта косметика никак существенно не повлияет на цену или скорость продажи.

[Palosary]

Ну хотя бы чистоту и порядок надо навести. Выкинуть хлам, намыть толчок, ванну, раковину, плиту, это ведь не сложно и не затратно. Лампочки посветлее вкрутить. Первое впечатление не должно быть депрессивным. Народ ведь даже обращает на состояние парадной.

[Агапэ]

У меня предвзятое отношение к Лидер групп, я там на заре своей карьеры работала, брр конторка была. Может конечно и изменилась когда выросла, но чет сомнительно.

[Ян]

А как кто относится к ЛСР и ее проекту "Новая Охта"? http://www.lsr.ru/real-estate/residential-real-estate/novaya-okhta/#.VkxFQJWhc5s

[Илья В.]

квартиры с отделкой  эконом класса.
но район - ЖОАП.

не выехать и не заехать.
их ШУваловский тоже в жоап, но с инфратсруктурой в районе проблем нет
Ну и ленобласть - проблема с садиками, поликлиниками и больницами.
Друзья в Кудрово купили (тоже ЛО) - будут продавать и покупать в черте СПб

[Aleksey]

А как кто относится к ЛСР и ее проекту "Новая Охта"? http://www.lsr.ru/real-estate/residential-real-estate/novaya-okhta/#.VkxFQJWhc5s

Я положительно.
Но мне больше нравится по расположению и планировкам этот ЖК

[Sofiyka]

Если дом сдан и вступаете в собственность, то это сделка купли-продажи. Переуступка (ДДУ) это другое.
И еще. Надо проконсультироваться у какого-нибудь спеца по вычетам. Вы же ее получаете взамен премии. Это прибыль. Как с нее выплачивается налог и если потом продаете то налог на прибыль.
Если ценник сделать при продаже более интересным, чем у самой СК, то и клиенты найдутся наверное быстрее.