Жилищное законодательство, общение с управляющими компаниями

[dimcher]

Кто в законах разбирается?
Ситуация - стояк ГВС не имеет ответвлений, а идет через полотенцесушитель, никаких байпасов не сделано. Отвод ГВС к крану и счетчику сделан выше в другом месте стояка. Предыдущие владельцы и первые собственники переносили полотенцесушитель на другую стену. Работы судя по всему выполнялись сторонними людьми, не от УК. Сейчас потекла сварка стояка к уголку, который отводит трубу на полотенцесушитель.
Вопрос - кто за это отвечает?

1. Стояк является общедомовым имуществом. Получается что и весь тракт через полотенцесушитель тоже?

2. Перенос полотенцесушителя не требует согласований, т.к. он не заносится в инженерную документацию?

3. Потекло самое первое соединение от стояка, самое первое место сварки, отметил стрелочкой.



Мне неизвестно затрагивалось ли оно при переносе полотенцесушителя. Вопрос в том, поворачивался ли этот несчастный уголок при переносе полотенцесушителя. Как это можно выяснить? Существует ли на этот счет документация? И какую позицию занимать в споре с УК? Сантехник от УК утверждает, что в этом доме с самого начала и точно знает, что сушилку перенесли, но когда я ему сказал, что уголок не мог быть повернут влево, т.к. там рядом труба и она бы мешала, то он вроде как и согласился с этим доводом... В любом случае решать не ему, он свою работу сделает, а дальше нам могут включить все это в стоимость КУ...

[Илья В.]

dimcher,
уголок новый стоит ~ 200 рублей.
паяльник могу дать попользоваться



а блин, это же стояк.

в любом случае, работы не больше 1000 должны стоить

[dimcher]

dimcher,
уголок новый стоит ~ 200 рублей.
паяльник могу дать попользоваться



а блин, это же стояк.

в любом случае, работы не больше 1000 должны стоить

Мне уже пришлось прилично разобрать кафель, т.к. все это было замуровано. Не вопрос, я предоставил доступ для проведения ремонта. Сам я чинить не буду. Сантехник сказал, что ему придется вырезать узел по трубам и делать новый, потом его впаивать, т.к. заменить просто уголок невозможно из-за труднодоступности. Его паяльник такая дура длиной под 70 см, то есть как угодно ее не повернешь. Сказал, что ему надо будет так же разобрать часть фановой трубы, идущей под изгибом (на фото видно кусочек), чтобы туда паяльником залезть. Да и сколько бы ни стоили работы, если это ответственность УК, то мы уже платим в комуналке за ремонт и проч, почему я должен еще раз оплачитвать это

[Dr.House]

Почитай ЖК РФ, ст.161. Там сказано про способы управления и т.п. Так же есть ссылка, что входит в общедомовое имущество.  По факту скажу, что все, что находится внутри вашей квратиры, не имеет отношения к общему имуществу и по сути УК, может там вообще ничего не делать и ни за что не отвечать. Кто то делал ремонт, переделывал стояк(по согласованию или без с УК). Если они накосячили, то УК тут не причем. 

[dimcher]

Почитай ЖК РФ, ст.161. Там сказано про способы управления и т.п. Так же есть ссылка, что входит в общедомовое имущество.  По факту скажу, что все, что находится внутри вашей квратиры, не имеет отношения к общему имуществу и по сути УК, может там вообще ничего не делать и ни за что не отвечать. Кто то делал ремонт, переделывал стояк(по согласованию или без с УК). Если они накосячили, то УК тут не причем. 

читал. тут ты точно не прав. стояк внутри квартиры - но это ОИ. Трубы отопления так же. Все, что до крана - ОИ.

[Dr.House]

Почитай ЖК РФ, ст.161. Там сказано про способы управления и т.п. Так же есть ссылка, что входит в общедомовое имущество.  По факту скажу, что все, что находится внутри вашей квратиры, не имеет отношения к общему имуществу и по сути УК, может там вообще ничего не делать и ни за что не отвечать. Кто то делал ремонт, переделывал стояк(по согласованию или без с УК). Если они накосячили, то УК тут не причем. 

читал. тут ты точно не прав. стояк внутри квартиры - но это ОИ. Трубы отопления так же. Все, что до крана - ОИ.

Стояк переделывался? Кто переделывал УК или владельцы? За стояк может отвечать УК, если он в изначальном виде. Но если его переделывали, то УК не причем. Это как с машиной, перекрасил сам, непонятно где - заводская гарантия слетает.

[dimcher]

Почитай ЖК РФ, ст.161. Там сказано про способы управления и т.п. Так же есть ссылка, что входит в общедомовое имущество.  По факту скажу, что все, что находится внутри вашей квратиры, не имеет отношения к общему имуществу и по сути УК, может там вообще ничего не делать и ни за что не отвечать. Кто то делал ремонт, переделывал стояк(по согласованию или без с УК). Если они накосячили, то УК тут не причем. 

читал. тут ты точно не прав. стояк внутри квартиры - но это ОИ. Трубы отопления так же. Все, что до крана - ОИ.

Стояк переделывался? Кто переделывал УК или владельцы? За стояк может отвечать УК, если он в изначальном виде. Но если его переделывали, то УК не причем. Это как с машиной, перекрасил сам, непонятно где - заводская гарантия слетает.

Да не переделывался стояк! Текущее соединение набиолее вероятно в оригинальном своем виде, т.к. просто так уголок не повернешь. Вот собственно и вопрос, как можно доказать, что этот уголок меняли или нет, т.к. перенос сушилы мог быть осуществлен и без затрагивания этого соединения. Текло бы сушило, я бы еще согласился с нашей ответственностью

[Dr.House]

Ну ты можешь отправить запрос в УК. Придет ответ от них. Вызови коменданта и т.п.

[LDa88]

из-за труднодоступности

вот из-за этого  - лучше пусть все трубы будут видны, и к ним будет доступ. Чем потом разбирать всё, да и еще не подлезть. Да не красиво - но намного практичнее.
Dr.House, вообще разводка считается внутриквартирной от первого запорного вентиля после стояка, НО если стояк ты менял сам, без согласования с управдомом или не их сантехниками - то тогда уже все трубы будут под твою ответственность.

[dimcher]

из-за труднодоступности

вот из-за этого  - лучше пусть все трубы будут видны, и к ним будет доступ. Чем потом разбирать всё, да и еще не подлезть. Да не красиво - но намного практичнее.
Dr.House, вообще разводка считается внутриквартирной от первого запорного вентиля после стояка, НО если стояк ты менял сам, без согласования с управдомом или не их сантехниками - то тогда уже все трубы будут под твою ответственность.

согласен. Но мы уже такое купили, а учесть все нюансы при покупке нереально, тогда вообще не купишь ничего

[Dr.House]

Dr.House, вообще разводка считается внутриквартирной от первого запорного вентиля после стояка, НО если стояк ты менял сам, без согласования с управдомом или не их сантехниками - то тогда уже все трубы будут под твою ответственность.

А я что написал?

Стояк переделывался? Кто переделывал УК или владельцы? За стояк может отвечать УК, если он в изначальном виде. Но если его переделывали, то УК не причем.

[LDa88]

Dr.House, я пока писал - появилось 4 новых сообщения))) 

[Юркий]

Нихрена это не "оригинальный" вид. А перенос "полотенца", по-моему, запрещен. Скорее всего, при таком раскладе, будешь сам платить.

[MikeD]

В прошлом году потекла батарея отопления, не менялась наверное с момента постройки. В ЖЭКе конечно сразу же послали. Написал им обращение на сайте, а вот кому еще жаловался не помню - то ли в жилкоммиссию, то ли что-то похожее, а может и по "004"... В итоге через несколько дней позвонили из ЖЭКа и в согласованное время очень недовольный сантехник заменил батарею.
Кстати, никаких вентилей так не поставили, а то уж думал, батарея станет "моей".

[Satteda]

MikeD, Жаловаться в жилищную инспекцию. Никакие вентили никогда ЖЭковский сантехник не поставит, это ставится другими силами.
dimcher, Дима, по твоему вопросу, делать придется тебе все за свой счет.