• 29 Март 2024, 15:08:41
  • Добро пожаловать, Гость
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.



Расширенный поиск  

Автор Тема: Недвижимость. Разное.  (Прочитано 16006 раз)

Оффлайн vitus82

  • Профи Шкодавод
  • ****
  • Сообщений: 438
  • Skoda Octavia A7
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #45 : 01 Август 2019, 23:43:21 »
в КИД (Кирилл и Дарья) напрягает только фасадное остекление, но там балкон, поэтому терпимо. Но там вроде все продано, сдача 2 очередь до конца этого года.
у м. Лесная большое освоение, и ЛенспецСМУ ( у меня сейчас с ними суд идет) и Росстройинвест и КВС. Сэтл быстро строит, по качеству надо смотреть (ЖК "Облака на Лесной например).
Полис не рекомендую, стремная контора. Приморский район дорогой, Легенда также дорогая, по качеству не знаю. ЛСР это блочное строительство, на любителя.
  • Skoda Octavia A7

Оффлайн Yuri_spb

  • Гуру Шкодавод
  • *****
  • Сообщений: 738
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #46 : 02 Август 2019, 07:37:54 »
vitus82, а чем фасадное плохо? У меня сейчас такое, устраивает.
Эталон Ленспецсму как сейчас? Несколько раз был в золотой гавани- не впечатлило. От золотого только цены, не понимаю за что только.
Легенда мне совсем не нравится по домам, но обслуживание и территория там зачётные.
По сэтлу у меня коллега мореокеан взял, сейчас сдают. Все вполне достойно на не особо профессиональный взгляд. На приемке только мелочи и территория уже полностью готова, а не стройплощадка на сдаче.
  • нет авто

Оффлайн Yorke

  • Модератор
  • Призрак Шкодавода
  • *****
  • Сообщений: 4283
  • Главный хипстер и граммарнаци форума
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #47 : 02 Август 2019, 10:37:29 »
Не надо смотреть на сайте КВС, звоните.
Когда я покупал, на сайте ничего не было, менеджеры отнекивались, что цен еще нет, а я настоял на том, что они гонят, и все есть, давайте предложения.
В итоге за 4.8 млн - 56 кв.м, двусторонняя квартира с нормальным балконом, не треугольным.
  • Škoda Fabia, Kawa W650 и Kona Hoss Matic
Зеркала, изделия из стекла - изготовление и монтаж

Оффлайн Yuri_spb

  • Гуру Шкодавод
  • *****
  • Сообщений: 738
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #48 : 02 Август 2019, 10:49:14 »
В итоге за 4.8 млн - 56 кв.м, двусторонняя квартира с нормальным балконом, не треугольным.
Выглядит неплохо. Только это ж когда было. Позвоню узнаю, что есть там и почем.
  • нет авто

Оффлайн Илья В.

  • Модератор
  • Высший Шкодный разум
  • *****
  • Сообщений: 9443
  • любите женщин, автомобили вторично
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #49 : 02 Август 2019, 10:52:25 »
Setl по инженерии сильно проигрывает Ленспецсму и ЛСР, например.
ЛСР блочное строительство, да, но проблем нет. Там утеплитель по фасаду идет со штукатуркой.
Легенда на Комендантском у меня видна из окна, качество может и ок, не знаю, но по срокам - беда конкретная.

Фасадное остекление холодное, но так все делают сейчас, кроме ЦДС, наверное.
Кстати, сильно рекомендую заложить бюджет на паркинг.
  • Fabia combi 07 1.2 >gt Fabia combi 12 1.4 >gt Рапид 18 1.6 > Лада Веста 23
единственный в клубе с московскими номерами

КАК ВСТАВИТЬ ФОТО НА ФОРУМ

Оффлайн Илья В.

  • Модератор
  • Высший Шкодный разум
  • *****
  • Сообщений: 9443
  • любите женщин, автомобили вторично
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #50 : 02 Август 2019, 10:52:37 »
В итоге за 4.8 млн - 56 кв.м,
и паркинг!!!
  • Fabia combi 07 1.2 >gt Fabia combi 12 1.4 >gt Рапид 18 1.6 > Лада Веста 23
единственный в клубе с московскими номерами

КАК ВСТАВИТЬ ФОТО НА ФОРУМ

Оффлайн Yorke

  • Модератор
  • Призрак Шкодавода
  • *****
  • Сообщений: 4283
  • Главный хипстер и граммарнаци форума
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #51 : 02 Август 2019, 10:52:53 »
Это потом бонусом привалило.
Я бы не покупал паркинг. Окупаемость -10 лет, при стоимости 500-600 тыс (сейчас таких цен нет), плюс коммуналка, продать сложно.
Арендуешь за 4500-5000 в мес. и нет проблем.

« Последнее редактирование: 02 Август 2019, 10:56:08 от Yorke »
  • Škoda Fabia, Kawa W650 и Kona Hoss Matic
Зеркала, изделия из стекла - изготовление и монтаж

Оффлайн Estorsky

  • Гуру Шкодавод
  • *****
  • Сообщений: 894
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #52 : 02 Август 2019, 11:06:19 »
Не надо смотреть на сайте КВС, звоните.
Когда я покупал, на сайте ничего не было, менеджеры отнекивались, что цен еще нет, а я настоял на том, что они гонят, и все есть, давайте предложения.
В итоге за 4.8 млн - 56 кв.м, двусторонняя квартира с нормальным балконом, не треугольным.

Молодец! Я видимо не такой въедливый, в итоге отказался от покупки, тк нормальных планировок они не могли предложить, мол распродано всё.

Setl по инженерии сильно проигрывает Ленспецсму и ЛСР, например.

Кстати, сильно рекомендую заложить бюджет на паркинг.
Можно пруфы по Сетлу?
Сетл например один из немногих делает разводку отопления по полу, без стояков.

Паркинг хорош всем, кроме коммунальных платежей, которые конские абсолютно везде.
Плюсую к Кириллу.

  • Октавия А5FL Combi BSE МКПП 2011
Чем круче джип, тем дальше трактор

Оффлайн Илья В.

  • Модератор
  • Высший Шкодный разум
  • *****
  • Сообщений: 9443
  • любите женщин, автомобили вторично
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #53 : 02 Август 2019, 12:38:48 »
Можно пруфы по Сетлу?
Сетл например один из немногих делает разводку отопления по полу, без стояков.

по ИТП  и системе отопления пруфоф нет, т.к. это не размещается в интернете, но по моей теме такая инфа:

они немногие, кто ставят теплый пол в СУ, но это самая дешевая линейка от отечественного производителя (и не факт что сделана в РФ) по 1000 руб за м2.

  • Fabia combi 07 1.2 >gt Fabia combi 12 1.4 >gt Рапид 18 1.6 > Лада Веста 23
единственный в клубе с московскими номерами

КАК ВСТАВИТЬ ФОТО НА ФОРУМ

Оффлайн Yuri_spb

  • Гуру Шкодавод
  • *****
  • Сообщений: 738
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #54 : 02 Август 2019, 13:09:59 »
У меня в сэтле у родственников 2 квартиры в Калиниграде так там индивидуальное газовое отопление в самой квартире. :ay: Тут так не делают.
Сейчас у меня в квартире отопление в полу, разводка воды в потолке. С отоплением проблем нет, а горячую воду спускать приходится после ночи, но у меня близко общий стояк- не напрягает.
Паркинг - хорошо если в подарок, но это к крупным квартирам только. Тогда и за услуги платить можно. А так дорого. У меня аренда 7к стоит или 3,5 за обслуживание. Пока вполне без него обхожусь. В той квартире жить пока не планирую/ не нужен.
Илья В., как-то не очень хорошо судить про всю инженерию по одному подогреву пола.
Легенду не люблю- у меня соседним домом она. Вся слита из бетона со всеми стенами. Настоящая бетонная коробка. И последний корпус сдавали с задержками и темными историями про отделку.
  • нет авто

Оффлайн ltcom

  • Шкодавод
  • **
  • Сообщений: 97
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #55 : 02 Август 2019, 15:33:09 »
Цитата: Estorsky
Паркинг хорош всем, кроме коммунальных платежей, которые конские абсолютно везде.
то ли повезло, то ли так само получилось, в соседнем доме паркинг 3-4 коммуналка, у нас 1,6 сейчас, зимой 2,6
moto-bag.ru , товары для мотопутешественников

Оффлайн Илья В.

  • Модератор
  • Высший Шкодный разум
  • *****
  • Сообщений: 9443
  • любите женщин, автомобили вторично
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #56 : 02 Август 2019, 15:47:15 »
Илья В., как-то не очень хорошо судить про всю инженерию по одному подогреву пола.

я сужу о ВСЕЙ инженерии потому, что  я в курсе многих разделов инженерии: ЭО, ОВ, ВиК. И общая логика такова, что под видом комфорта ты покупаешь инженерию как у эконом сегмента.
У ЛСР, кстати, наоборот.
  • Fabia combi 07 1.2 >gt Fabia combi 12 1.4 >gt Рапид 18 1.6 > Лада Веста 23
единственный в клубе с московскими номерами

КАК ВСТАВИТЬ ФОТО НА ФОРУМ

Оффлайн Yuri_spb

  • Гуру Шкодавод
  • *****
  • Сообщений: 738
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #57 : 02 Август 2019, 16:05:53 »
Илья В., в таком раскладе понятно. Спасибо. По этой причине у меня от застройщика только разводка батарей в полу, а вся проводка, автоматы и трубы свои от вентиля.
ltcom, как выше писали в жк графити паркинг по божеским ценам.
« Последнее редактирование: 02 Август 2019, 16:10:55 от Yuri_spb »
  • нет авто

Оффлайн ltcom

  • Шкодавод
  • **
  • Сообщений: 97
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #58 : 02 Август 2019, 21:53:30 »
в Граффити вход в паркинг дорогой.
moto-bag.ru , товары для мотопутешественников

Оффлайн ksi43

  • Старожила Шкодаводства
  • ******
  • Сообщений: 1416
    • Просмотр профиля
Re: Недвижимость. Разное.
« Ответ #59 : 01 Сентябрь 2019, 13:34:51 »
Выбрали квартиру,   очень понравилась. Всплыл нюанс- владелица бабушка 80лет, и продавать хотят по ген. Доверенности. Сказали, что если надо - бабушку привезут, и она лично на сделке будет. Но мы все равно опасается очень сильно. Есть ли варианты себя обезопасить от возможных рисков или лучше забить и искать другой вариант?

 

Пользователь ресурса в полном объеме несет ответственность за всю информацию размещаемую им самим в пределах предоставленного ему web-пространства (форум Шкода клуб Питер) , доступную из сети Интернет. Администрация клуба не несет никакой ответственности за информацию, размещенную на сервере Пользователями сервиса и (или) третьими лицами.






SMF 2.0.19 | SMF © 2011, Simple Machines | Мобильная версия