соседи делают ремонт - нужна помощь

[Estorsky]

В квартире сверху сменились хозяева, делают капитальный ремонт всего.

Началось с отбойных молотков, от вибрации которых пошли трещины у нас в краске на потолке.
Но это полбеды, тамошний прораб обещал всё компенсировать по смете, и даже может не обманет.

Сейчас ситуация намного хуже: эти долбо*ы сломали чугунную крестовину фановой трубы у себя.
Теперь сантехник управляющей компании настаивает на том, чтобы у нас (!), то есть как я понимаю в зоне нашей ответственности, пилить живую-здоровую чугунную трубу, чтобы вытащить её наверх и заменить пластиком вместе с крестовиной. Стык между пластиком и чугуном в виде муфты тоже предлагает сделать у нас. Инженер УК не вполне адекватна, говорит "мы всегда так делаем" и всё тут.

Мы мало того что не хотим пускать сейчас чужих в связи с эпидемией, так ещё и понятно, что такое решение неконструктивно, особенно учитывая что прямо в нашем потолке (и перекрытии) находится раструб чугунной трубы, вполне целый.

Итого:
1) Есть ли какие-то причины, по которым сантехник может хотеть пилить трубу вместо использования раструба?
2) Есть ли механизмы заставить их не трогать наши трубы и вообще повлиять на УК?
Я вижу два логичных варианта: либо они меняют за свой счёт весь стояк, либо они ставят свою крестовину выше в раструб чугуна (что неконструктивно тоже из-за нагрузки чугуна верхних этажей на пластик, но наверное терпимо?).
3) Что будет, если мы просто не пустим больше ни сантехника, ни УК по крайней мере пока эпидемиологическая обстановка не нормализуется?

(И может ли кто-то составить смету на работы и материалы по ремонту потолка там, где он треснул?)

Спасибо.

[Valera.]

Пилить чугун и ставить муфту на спил это не очень идея, но если сделают все от раструба, то ничего в этом страшного нет. Из минусов это появится журчание на стояке. Конечно, обговорить все работы по отделке и возможной замене и Вашей чугунной разводки. Рано или поздно все равно к пластику придете.
Если они сломали крестовину, то Вы им нужны, чтобы все исправить, постарайтесь найти компромис, иначе сделают все на силиконе и соплях и стекающее сверху г... будет Вас расстраивать.

[snegkin2]

Все работы должны быть сделаны в квартире выше, там где напортачили.Трубы разбираются вверх вот пусть там и выпиливают и тройник выдергивают.  У Кости должен быть заделан (зчеканен) раструб фановой после замены тройника.

[Dr.House]

Интересное кино, как это они собираются у тебя в квартире, что то менять. А если у тебя сделан ремонт и что бы добраться до стояка, надо пол стены разобрать? За чей счет банкет. У нас стояк идет на кухне, например. Там уже висит кухня, положена плитка, и т.д.
если у них кривые руки, пусть думают, как исправить не трогая твою квартиру...
А сейчас то у тебя что, стояк заглушен, от тебя и до верху?

[Palosary]

Охренеть! Вот так живешь, никого не трогаешь и вдруг соседи решили сделать у себя в своей квартире ремонт используя вашу без вашего хотения! Это как гланды вырезать через ...опу!

[GARRIS]

Охренеть! Вот так живешь, никого не трогаешь и вдруг соседи решили сделать у себя в своей квартире ремонт используя вашу без вашего хотения! Это как гланды вырезать через ...опу!

Хуже сценарий придумать нельзя.То что там тупые строители, ясно сразу раз они чугун крякнули!Он долговечный и надежный!Только хрупкий!Когда менял унитаз, около часа старый демонтировал, аккуратненько стамеской выбивая из чугунины старую замазку цементную, чтобы трещину не получить в чугуне.Касаемо темы-сочувствую тебе Костя.Хотя понимаю, что этим не поможешь...

[pay]

Интересное кино, как это они собираются у тебя в квартире, что то менять. А если у тебя сделан ремонт и что бы добраться до стояка, надо пол стены разобрать? За чей счет банкет. У нас стояк идет на кухне, например. Там уже висит кухня, положена плитка, и т.д.
если у них кривые руки, пусть думают, как исправить не трогая твою квартиру...

Все стояки и фановая, это хозяйство УК и к ним должен быть прямой доступ

[decaht858]

Так стояки в квартире нормальные, это соседи сверху/инженеры, видимо хотят сделать как им проще.

А вообще стояки у Вас и соседей снизу идеальные, не будет ли разумно договориться о замене на пластик сверху донизу?

[GARRIS]

Так стояки в квартире нормальные, это соседи сверху/инженеры, видимо хотят сделать как им проще.

А вообще стояки у Вас и соседей снизу идеальные, не будет ли разумно договориться о замене на пластик сверху донизу?

Шум при прохождении в стояке масс воды будет гораздо слышнее. Возможно образование конденсата.

[Estorsky]

Судя по всему хозяева квартиры люди адекватные, но наняли рукожопов, которые теперь в доле с сантехником хотят всё подчистить чтобы никто ничего не заметил.

Пилить чугун и ставить муфту на спил это не очень идея, но если сделают все от раструба, то ничего в этом страшного нет. Из минусов это появится журчание на стояке. Конечно, обговорить все работы по отделке и возможной замене и Вашей чугунной разводки. Рано или поздно все равно к пластику придете.
Если они сломали крестовину, то Вы им нужны, чтобы все исправить, постарайтесь найти компромис, иначе сделают все на силиконе и соплях и стекающее сверху г... будет Вас расстраивать.

Это крайний путь, пока будем добиться чтобы сделали от раструба, который у нас выше потолка.

Охренеть! Вот так живешь, никого не трогаешь и вдруг соседи решили сделать у себя в своей квартире ремонт используя вашу без вашего хотения! Это как гланды вырезать через ...опу!

Хуже сценарий придумать нельзя.То что там тупые строители, ясно сразу раз они чугун крякнули!Он долговечный и надежный!Только хрупкий!Когда менял унитаз, около часа старый демонтировал, аккуратненько стамеской выбивая из чугунины старую замазку цементную, чтобы трещину не получить в чугуне.Касаемо темы-сочувствую тебе Костя.Хотя понимаю, что этим не поможешь...

В другой квартире у родственника мы как-то шесть часов унитаз меняли. А эти по-быстрому решили, тяп-ляп.

Все стояки и фановая, это хозяйство УК и к ним должен быть прямой доступ

У нас есть доступ. Но он им не нужен, если по уму делать. УК какая-то дивно тупая.

Так стояки в квартире нормальные, это соседи сверху/инженеры, видимо хотят сделать как им проще.

А вообще стояки у Вас и соседей снизу идеальные, не будет ли разумно договориться о замене на пластик сверху донизу?

На мой вкус идеальные. Ещё столько же простоят сколько простояли.
Я бы более того, предложил вместо сломанной крестовины поставить обратно чугунную. Они продаются.
Просто работникам так делать лень или квалификации не хватает.

Спасибо всем за отзывы! Буду разбираться.

P.S. Было бы круто собрать FAQ по взаимодействию с соседями и УК, как в случае собственного ремонта, так и в случае когда соседи делают ремонт.
Кто-нибудь возьмётся?

[Half]

не совсем по теме но обратил внимание что сейчас многие в период короныча свалили из города на дачи и часть из таких в своих пустующих квартирах затеяли серьезные ремонты. По крайне мере такого обилия ремонтов квартир я еще не видел - у меня в подъезде сразу две хаты делают.
есть и моральная сторона вопроса - многие сейчас сидят по квартирам, и делать большой ремонт в квартире в текущих условиях без согласования с ближайшими соседями - как то совсем наплевательски.

[cavemana]

Если у вас нет желания менять(даже за их счет) и протечек нет - можете смело слать лесом, особенно сейчас.
Вот если бы протечка у вас была - то тогда другой разговор.
Пластик будет очень шумный без шумки, особенно если сверху много этажей.

[Estorsky]

не совсем по теме но обратил внимание что сейчас многие в период короныча свалили из города на дачи и часть из таких в своих пустующих квартирах затеяли серьезные ремонты. По крайне мере такого обилия ремонтов квартир я еще не видел - у меня в подъезде сразу две хаты делают.
есть и моральная сторона вопроса - многие сейчас сидят по квартирам, и делать большой ремонт в квартире в текущих условиях без согласования с ближайшими соседями - как то совсем наплевательски.

Ну они купили довольно убитую квартиру, ремонт был нужен конечно.
Другое дело, что их бригада не церемонилась с шумом. Третье дело, что работали строго по закону, с перерывами на выходные и тихий час.

Если у вас нет желания менять(даже за их счет) и протечек нет - можете смело слать лесом, особенно сейчас.
Вот если бы протечка у вас была - то тогда другой разговор.
Пластик будет очень шумный без шумки, особенно если сверху много этажей.

Спасибо. Пока есть настрой убедить их сделать хорошо, но к себе не пускать. Собственники готовы конструктивно разговаривать.

[Илья В.]

Я бы более того, предложил вместо сломанной крестовины поставить обратно чугунную. Они продаются.

именно так и нужно делать. Просто ее (крестовину) нужно найти, в соседнем строймаге они не продаются.

[GARRIS]

Я бы более того, предложил вместо сломанной крестовины поставить обратно чугунную. Они продаются.

именно так и нужно делать. Просто ее (крестовину) нужно найти, в соседнем строймаге они не продаются.

Конечно, ни в коем разе не давать добро на пиление существующего чугунного стояка! Опыт показывает, что старые коммуникации лучше не тревожить.