каркасный дом, или как я купил конструктор для взрослых.

[halfer]

в связи с тем, что народу, как оказалось, интересно, я постараюсь тут описать свою новую постройку.
любые вопросы и предложения по теме приветствуются и будут по возможности обсуждены и воплощены.

p.s.: надеюсь админы не снесут тему.

итак, начнём с того, что весной было решено нести старый сарай и времянку, которые, как строения, не выполняли свои функции. естественно вместо

них необходимо что-то построить. вот тут и возникла первая проблема - а что мы хотим?. мы с супругой в течении 3-х месяцев искали на просторах

интернета искали проекты те,которые нравятся и их можно переделать под свои хотелки. по итогам было найдено 3 варианта: 2 здания под ключ и 1

домокомплект. бюджет и площадь примерно изначально примерно одинаковые. 1-ый вариант - здание под ключ из 70-мм профилированного бруса. 2-ой вариант - каркасное здание с толщиной утепления 150 мм по стенам и перекрытиям. 3-ий вариант - домокомплект с доставкой из Москвы.
вкратце плюсы и минусы каждого варианта в изначальном варианте:
1.
+ под ключ
+ не нужна внутренняя отделка
- необходимо доутеплить
- перепланировка стОит достаточно по сравнению со стоимостью проекта.
- низкий потолок

2.
+ очень удачная планировка
- перепланировка стОит достаточно по сравнению со стоимостью проекта.
- низкий потолок

3.
+ перепланировка практически бесплатна
+ можно сэкономить на самосборке
+ планировка та, что сам нарисовал
- необходимо время на постройку

может ещё, что было уже не помню.

продолжение следует...

[Vasso]

Вариант 1 - 70мм - это ниочём от слова совсем. Как несущая способность стен, так и теплоизолирующая. Кроме того, брус хоть 200 раз профилированный нужно конопатить и ждать усадки минимум сезон. Ну и фундамент нужен более основательный.

Вариант 2 - Каркас  с утеплением 150мм - хороший вариант для дачного дома. Ничто не мешает нанять другую бригаду, показать им проект и оговорить перепланировку и высоту потолков. Цена вырастет соразмерно хотелкам.

Вариант 3 - вообще не понятно что это такое." Две машины стройматериала непонятного качества, непонятно кем и как попиленного" К тому же не указаны минимальные ТТХ.

Если хотите нормальный дом - начинайте курить профильные форумы. Максимально оговаривайте все детали и материалы со строителями. У меня в 14м году ставили каркасник. Местная фирма "узбекстрой" . К сожалению на тот момент не было времени за ними следить. Да и знаний в данном вопросе было не много. В итоге много пришлось доделать или переделать. Нормально утеплить стены удалось только в этом году. Пришлось снимать наружную вагонку, укладывать утеплитель нормально, т.к. он был насован по узбекски, ставить нормальную ветровлагозащиту, ставить OSB и зашивать обратно вагонкой...

Идеальный вариант - самому сделать проект, подобрать и закупить материалы, нанять трудяг и следить за ними от начала и до конца

[halfer]

Vasso,  так я уже строю. )))
поэтому и был выбран вариант 3.

[GARRIS]

Vasso, а ОСП интересно вы крепили сразу снаружи по стойкам каркаса, или через вент зазор? Перекрёстное утепление делали? Если да, то где снаружи или изнутри дома?

[halfer]

сначала снёс старые строения - это та ещё эпопея. фирма по сносу сказала: да тут работы на 1 день и 1 пухту - 60 тысяч и всё хорошо. у меня

получилось на 3 пухты уложенных очень плотно + ещё в мешках в город возил. ))) естественно дешеволе, чем через фирмы - они за каждую доп. пухту

берут в среднем +30. мы с друзьями в 4-6 лиц за 2 выходных приговорили всё почти до грунта.
сваи закрутили друзья - они на этом специализируются. 23 шт 108 мм в диаметре и 3 м. длинной. в среднем они зашли в грунт (суглинок) на 2м.

согласно спецификации вес силового каркаса с обвязкой - 5 тонн. 1 свая держит нагрузку в 1 тонну. оголовки возвышались относительно рельефа на
500-800 мм. далее был уложен геотекстиль, а сверху 10 кубов речного песка. оголовки свай относительно рельефа теперь возвышаются на 400-500 мм.
пауза в 3 недели - заодно дождь пролил песок и подтрамбовал его.
привезли домокомплект в который входит: силовой каркас дома с собранными стропильными фермами, обвязка свайного фундамента из досок 45*195,

комплект кровельного покрытия, комплект имитации бруса для обшивки снаружи.
сборка обвязки вдвоём заняла 2 дня. при сборке все доски были пропитаны огнебиозащитой "сенеж" розового цвета. сама обвязка собиралась нейлером

на ершёные гвозди 90 мм. ушло чуть больше тысячи гвоздей. проверили диагонали - расхождение в 3 мм.
далее собирается первое перекрытие. сначала на обрешётку укладывается мембрана, потом само перекрытие собирается на теже гвозди + саморезы 6*90 для исправления винтов досок. затем уложили утеплитель и ещё мембрану. временно положил сверху 18 мм ОСП. проверили диагонали - расхождение в 3 мм.
вот тут опять задержка в пару дней - дождь. ((
собрали вдвоём 1 половину длинной стены. пришли друзья и вчетвером подняли её и временно на распорках за крепили. собрали втроём 1 короткую стену

и втроём её подняли. соединили с половинкой длинной. день закончился. ))
собрали вдвоём 2 половину длинной стены и короткую стену. опять с друзьями вчетвером быстро подняли и скрепили. опять день закончился. ))
собради 2 половины оставшейся длинной стены и воодрузили всё на место. убрали все временные распорки.проверили диагонали по верху - расхождение в 5 мм.
следующий день начался с того, что уложили 18 мм ОСП на место монтажа на пол. оставили место для установки внутренних перегородок. на это ушло 2 дня с лишнем.
С помощь манипулятора за 3-4 часа смонтировали все стропильные фермы. было страшно - ферма тяжёлая и качается, но стоит на стенах почти крепко.

дополнительно связали фермы в шахматном порядке почти под коньком распорками.
ещё 4 дня ушло на укреплений ферм, монтаж обрешётки 25*100 с шагом, примерно, в 400 мм и монтаж 12 мм ОСП для кровли.
последний на тот момент штрих: укладка гидроизоляции на всей площади кровли.
пауза в полтора месяца и шаг назад: на прошлой неделе ураган сорвал всю гидроизоляцию. (( в итоге за выходные нанятые кровельщики уложили

гидроизоляцию заново, но только по периметру кровельных скатов, как то было прописано в проекте, и весь кровельный материал (серенькая, 6-
тигранниками мягкая кровля технониколь), металлические планки с торцов и на боках скатов и сверху пластиковый коньковый аэратор.

продолжение следует...

[Estorsky]

А почему фундамент свайный, а не УШП? Только из-за цены?
Коммуникации как пойдут?

[Илья В.]

А почему фундамент свайный, а не УШП? Только из-за цены?

Когда есть деньги на плиту, льют плиту

[lyohaha]

Я уже спрашивал в другой теме, но поинтересуюсь ещё раз. Почему выбрали Московскую фирму? В Питере ничего подобного не нашлось? Или по цене дешевле? Так из Москвы одна доставка сколько стоит..
И как домокомплект по качеству? В самом деле "конструктор" собирается, только гвозди колоти? Или приходится дорабатывать?
Увидел ответ в той теме. Спасибо! ))

[GARRIS]

Костя, ты поменьше ненужное пиши. Про друзей, фирмы намерения и т.д. какой площади дом? Цены на выполненные работы. К примеру 23 столько стоят, есть ли у них обвязка швеллером или нет? Чердак будет? Он утеплённый? Домокомплект, это каркас под какой толщины утепление стен и пола?

[Вадим28]

Интересовался как-то домокоплектом от Строй и Живи. Ценник за куб получился конский. Доски напилены только те, где запилы под 90 градусов. Остальное и самое сложное и геморройное надо пилить самому.. Сделал вывод: проще купить торцовочную пилу за 6-7 тыс, нахреначить все самому. Уйдет на это 2-3 дня при хорошей погоде и под пивко)) а вместо стропил, можно купить готовые фермы.. это не бюджетно конечно, но быстро и просто))

[Илья В.]

проще купить торцовочную пилу за 6-7 тыс, нахреначить все самому.

ну предварительно изучить теорию каркасного домостроения.
Это кажется, что всё легко. Увы, это не так.

[Вадим28]

проще купить торцовочную пилу за 6-7 тыс, нахреначить все самому.

ну предварительно изучить теорию каркасного домостроения.
Это кажется, что всё легко. Увы, это не так.

Это конечно)) но, если есть толковый проект, то можно особо и не изучать)) достаточно просто знать некоторые нюансы..

[Илья В.]

но, если есть толковый проект,

вот это НО нужно выделить жирным.

[Вадим28]

но, если есть толковый проект,

вот это НО нужно выделить жирным.

Сделал)))))))

[halfer]

А почему фундамент свайный, а не УШП? Только из-за цены?
Коммуникации как пойдут?

винт из=за грунта и из-за скорости. т.е. закрутил винт и строй дальше. да и сама постройка лёгкая.
про коммуникации забыл написать:
труба 20 мм шитого полиэтилена одета в теплоизоляцию из вспененного полиэтилена, затем 4 таких трубы внутрь ещё одной теплоизоляции. каналью в лос тоже прокопали. электричество ещё не тянул, но планирую КГ кабель внутрь металлорукава с внешней защитой  из полимерного покрытия и под рельеф. )) надоели эти воздушки.

Костя, ты поменьше ненужное пиши. Про друзей, фирмы намерения и т.д. какой площади дом? Цены на выполненные работы. К примеру 23 столько стоят, есть ли у них обвязка швеллером или нет? Чердак будет? Он утеплённый? Домокомплект, это каркас под какой толщины утепление стен и пола?

воооот... так и закончилась моя карьера писателя. ))))))
про цены на всё не смогу сказать. что-то было в комплекте.
т.е. сваи по 3500 за шт. обвязки швеллером нет. только сваи с оголовком и засыпкой внутрь чего-то с цементом.
чердак, скорее всего, будет, но он холодный - утепление по перекрытию.
именно этот домокомплект из сухой струганой доски. стены 45*145, а перекрытия 45*195.  в моём варианте перекрытия утепление 200 мм, стены 150 мм. на стены не стал добавлять 50 мм, хотя можно было.
доставка из подмосковья 38500 р.