Отделочные работы,определение стоимости.

[rolik]

Друзья у меня вот такой не обычный вопрос. Работают сейчас у меня строители на объекте.Нам с ними нужно каждый раз договариваться о стоимости очередного обьема работ. Где можно узнать примерные расценки .Более или мене актуальные на сегодняшний день? На стройсайтах и разных фирм смотрел-очень большой разброс в ценах...пожалуйста помогите!

[Normet]

Если грубо - стоимость используемых  материалов х2  - это общая стоимость работ .
Всё что выше по ценнику - извращения ( ну не считая заковыристых работ).
Т.е. ,  если тебе клеят обои ценой по 400 руб. за квадрат - конечная стоимость работы - 800 руб плюс-минус 15%.

Так было всю жизнь .

[rolik]

Хм,как то странно считается стоимость работ.Для меня непонятна система в принципе. Например-построить перегородку используя гипрок за 100р/кв.м получится дешевле ,чем применяя современную систему с примением спец профилей за 500р.кв/м?  хотя по трудоемкости и скорости работы второй вариант(для строителей) проще и легче. Почему  заказчик должен платить больше?

[Normet]

  хотя по трудоемкости и скорости работы второй вариант(для строителей) проще и легче.

Материалы дороже ,  в случае порчи все расходы на "поправку" идут из кармана исполнителя  - соответственно ...

Почему  заказчик должен платить больше?

Я хрен его знает ,  я же не строитель .

[rolik]

Другой вариант: завтра нужно пропилить в бетонном полу канавку-траншею для прокладки канализации(на 50) .Трубы стоят совсем не дорого.А работа ,думаю,предстоит нелегкая! Может есть какие либо отраслевые справочники.Вот бы там посмотреть...я то вот никак не строитель.Но самому приходится контролировать все.

[Normet]

Может есть какие либо отраслевые справочники.

Нет конечно .

Прорезка бетона - это не отделочные работы ,  там должен быть ценник на объём .

( Всё что я писал выше   - относится к отделочным работам) .

[nermik]

Есть сметы...  друг уехал у него спрошу....

[Вовик]

rolik, см личку.

[СЕРП]

  На все виды строительных работ есть свои сметные сборники и расценки (на новое строительство, ремонт и т.п.). Работы надо вести по Договору на основе смет и проекта, принимать по актам (КС-2), сохранять все чеки, расписки, бумажки, делать фотофиксацию по датам, составлять претензии вовремя... и т.д.  И тогда, может быть, строители не устроят тебе кидалова, которое в настоящее время они делают в 90%, и ты через суды не потеряешь вложенное...

[Shef]

Может есть какие либо отраслевые справочники.

Нет конечно .

Есть конечно, но вы завязнете, ЕНИР. Вы же с частниками договариваетесь, вот и договаривайтесь на конкретную сумму и оговаривайте виды работ, на это составляется смета и договор, см. выше СЕРП. Вы никак не можете повлиять на частных строителей единичными нормами и сметными расчетами в каких то расценках (кстати, иногда дешевле именно конкретные коммерческие предложения от частников, чем по сметным расчетам). То есть можно,конечно, повлиять, для этого промониторить рынок и выбрать другую команду с другими расценками или прижать конкретно тех, кого вы хотите аппелируя к другим компаниям. Еще можно делить на разные виды работ, но при малых объемах за такое никто не возьмется. Ну и смотрите, качество тоже может пострадать от цены, в том числе материалы заложенные в смету, влияют на качество и соответственно цену

[Normet]

Есть конечно, но вы завязнете, ЕНИР. Вы же с частниками договариваетесь, вот и договаривайтесь на конкретную сумму и оговаривайте виды работ, на это составляется смета и договор, см. выше СЕРП. Вы никак не можете повлиять на частных строителей единичными нормами и сметными расчетами в каких то расценках (кстати, иногда дешевле именно конкретные коммерческие предложения от частников, чем по сметным расчетам). То есть можно,конечно, повлиять, для этого промониторить рынок и выбрать другую команду с другими расценками или прижать конкретно тех, кого вы хотите аппелируя к другим компаниям. Еще можно делить на разные виды работ, но при малых объемах за такое никто не возьмется. Ну и смотрите, качество тоже может пострадать от цены, в том числе материалы заложенные в смету, влияют на качество и соответственно цену

Если проще - то НЕТ ,  как  и написал

[СЕРП]

Если проще - то НЕТ ,  как  и написал

Позвольте возразить, есть на ВСЁ...(вплоть до определенного гвоздя и каким способом его забивать...). А чего нет, на то составляется специальная калькуляция по реальной стоимости и трудозатратам специалиста нужной квалификации. 

[Normet]

Позвольте возразить, есть на ВСЁ...(вплоть до определенного гвоздя и каким способом его забивать...).

А не надо мне возражать ... справочники есть ,  только от их наличия и знания их нормативов нихрена не легче - ценник у комерсов всё равно построен не на справочной основе .

А чего нет, на то составляется специальная калькуляция по реальной стоимости и трудозатратам специалиста нужной квалификации. 

Так это в принципе изначально должно делатся на весь объём работ ,  оттельно на каждый кусок .

[СЕРП]

Так это в принципе изначально должно делатся на весь объём работ ,  оттельно на каждый кусок .

На небольшой объект, типа квартиры, так и надо делать...

[Вовик]

rolik, ау!