Разговоры о финансах

[Andrew_spb]

Мне видится одним из больших минусов этой новой "госпрограммы"то, что она работает только для новостроя, а купить по ней вторичку нельзя.
И мне кажется довольно затруднительно, имея 2-х детей и родив третьего, покупать новостройку (ждать пока достроят, делать ремонт,если без оного), при условии,что можно купить вторичку и сразу вселиться и жить в ней,продав к примеру старую квартиру по "встречке".
Да и кто знает,может и так скоро ипотека будет под 6% (как Медведев обещал )

[Satteda]

Да и кто знает,может и так скоро ипотека будет под 6%

Не знаю, но считаю периодически ипотеку и понимаю, что забирать она будет больше половины зп, а ведь надо еще на ремонт копить. Короче это реально отказывать себе во всем и жить в каком-то рабстве, не смогу я.

[Илья В.]

Satteda, если больше половины - то надо либо снизить запросы, либо больше зарабатывать)

[Andrew_spb]

1.нет денег.
2.совсем нет денег.
3.пора идти менять доллары

[Yuri_spb]

Satteda, от части так и есть. Но когда нет жилья еще хуже и выбор только между вечным съемом и ипотекой. Я выбрал ипотеку. Не жалею. Ремонт - вот это бездна. Треть стоимости квартиры провалилась и еще надо. Сейчас платеж - 30% дохода и в принципе норм. Получится в 6% вписаться будет вообще хорошо. Сложнее всего было, когда супруга в декрете без дохода и ремонт в разгаре. Но, конечно, от чего-то пришлось отказаться ради всего этого.
Andrew_spb, Достаточно иметь первоначальный взнос, а после переезда и продажи старой сделать внеочередной платеж. Есть редкая первичка в высокой стадии готовности. Есть варианты, со своими минусами, конечно. Если денег не было то, что 9%, что 6% - особо ничего не поменяют.  А еще почему-то все забывают, что есть масса семей с уже имеющейся ипотекой и для них возможно снижение платежей, что вполне себе помощь.

[mccaroff]

Вот пример расх-попол. вклада под 10%.

Вклад в 2016 году под 10%  это нормально. Но я больше чем на 1 год не оформляю, чтобы в случае неожиданной острой потребности финансов не терять проценты. Сам со слезами на глазах в прошлом году ждал окончания вклада под 9,5%.
Поэтому :

я бы не так спросил. Ипотека около 9 реальна. А где сделать вклад под 10%? Этот вопрос меня тоже интересует.

Суть желания одна

плюсану )

[Andrew_spb]

Вклад в 2016 году под 10%  это нормально. Но я больше чем на 1 год не оформляю, чтобы в случае неожиданной острой потребности финансов не терять проценты. Сам со слезами на глазах в прошлом году ждал окончания вклада под 9,5%

Это РАСХОДНО-ПОПОЛНЯЕМЫЙ вклад с НСО 1 000 руб. Так что заморозку на 3 года этого НСО я могу потерпеть)

Вклад уже такой не сделать негде (в банках с АСВ без всяких там паев, инвестиций и пр.) Следующий расх.-пополняемый у меня у самого только 7%

Yuri_spb, ну разница есть все-таки.
При встречке сразу в готовую хату переезжаешь (даже порой хороший ремонт можно отхватить) и берешь относительно небольшую ипотеку 1-3 ляма.
При новострое: надо найти первый взнос (трешка условно 8 млн) - 1.6 млн., платить хрен знает сколько ипотеку на оставшееся 6,4 ляма(ну или чутка меньше если еще есть накопления), получив квартиру-ринуться делать ремонт. не все это смогут потянуть.

[Yuri_spb]

Andrew_spb, я согласен, что у этих вариантов есть минусы. И не все потянут. Но есть и плюсы. Вторичка будет иметь ту же стоимость и расти как старое жилье, а в новом доме стоимость поднимется после обустройства. Но это надо не всем. Вопрос цена или метры и крыша. У всех своя позиция и всем не угодишь.

[Satteda]

если больше половины - то надо либо снизить запросы

Жилье на данный момент есть, да, не ахти какое, но есть и свое. Брать какое-то барахло, только потому, что дом, условно новее и больше метраж, но за чертой города, мне просто не интересно. То, что меня устроит, да, стоит несколько выше, поэтому:

либо больше зарабатывать

Я начал делать шаги в этом направление.
Yuri_spb, когда нет жилья, и вопросов нет, разумно, что лучше платить за все жилье ипотеку, чем просто так за чужое.

[Yoхан]

Чот я не понял, а когда Тинькофф перестал начислять % на остаток на карте?

[sibprogrammer]

Чот я не понял, а когда Тинькофф перестал начислять % на остаток на карте?

Если после выписки не потрачено 3000 рублей, то на остаток действительно начисляется 0%(((((

[Yuri_spb]

ну или на тарифе 6,2 кажется при остатке меньше 100

[Andrew_spb]

Yoхан, 3000 потрачено за прошлый период?

[jonkamsk]

ну или на тарифе 6,2 кажется при остатке меньше 100

Это точно. Перешёл на этот тариф после снижения % на остаток.
Теперь на Тинькове - 0, закидываю деньги только если что то нужно купить в категории с 5%.

[Yoхан]

Yoхан, 3000 потрачено за прошлый период?

Да, постоянно пользуюсь