Покупка квартиры

[Sofiyka]

Тоже познавательно было почитать 
И у меня вопрос... Коллега на работе взяла ипотеку...Что то закрывали досрочно..ежемесячная плата теперь меньше. И она недавно рассказала что свои проценты переплаченные они потом могут вернуть( от банка или государства- я не очень поняла). Разве такое возможно?

[Andrew_spb]

И она недавно рассказала что свои проценты переплаченные они потом могут вернуть( от банка или государства- я не очень поняла). Разве такое возможно?

проценты банка нет (см. выше мой пост)-они вязты в рамках закона. Наверное, имелось ввиду налоговый вычет, кот. гос-во возвращает.

[Su_Rok]

Проценты пересчитываются на оставшуюся часть долга. Чего она возвращать собралась, не понимаю.

[Sofiyka]

Про 260 тысяч она знает, но это когда квартира построится и они вступят в собственность... Но и я не пойму как им вернут проценты... Ещё муж стоял на очереди вместе с мамой  на улучшение жил. условий и когда они вступили в эту ипотеку, он видимо оттуда вышел... Как-то так... Может государство даёт какую-то компенсацию а моя коллега неправильно выразилась..

[Kill_The_Cat]

Мы вчерась тоже вписались в ипотеку в сбере. Если без подробностей то 12 лет под 13.25 процента. И вот что убило подавали на программу молодая семья под 12 процентов не выгорело т.к. нет ДВУХ детей!!! Я в шоке был от логики этого чуда банка. Ну какая молодая семья с двумя детьми вытянет ипотеку .
 Долго думали что брать стройку или вторичку решили брать вторичку. Из опыта знакомых есть четыре успешных покупки в северной долине три квартиры взялись прямыми деньгами одна в ипотеку все получили в срок. У одной квартиры после сдачи увеличилась жилплощадь на 2.5 метра людям пришлось экстренно искать 150 тыров.
 Удачи в поиске вам !!

[Sofiyka]

 А  кто тут чего ищет?..

[Kill_The_Cat]

Рыба ищет где глубже, человек где лучше.

[Shefff]

А нам ипотеку одобрили!!!! Через год Ленстройтрест сдает первую очередь и наша квартирка будет тааам)))) ураура.

В каком ЖК квартира, если не секрет?

[Su_Rok]

А нам ипотеку одобрили!!!! Через год Ленстройтрест сдает первую очередь и наша квартирка будет тааам)))) ураура.

В каком ЖК квартира, если не секрет?

Не секрет. В Гатчине.

[Duracell]

Скажи,кто сейчас ипотеку плати, ставка меняется или нет?

[Илья В.]

Скажи,кто сейчас ипотеку плати, ставка меняется или нет?

нет.

[Nika_l]

Про 260 тысяч она знает, но это когда квартира построится и они вступят в собственность... Но и я не пойму как им вернут проценты... Ещё муж стоял на очереди вместе с мамой  на улучшение жил. условий и когда они вступили в эту ипотеку, он видимо оттуда вышел... Как-то так... Может государство даёт какую-то компенсацию а моя коллега неправильно выразилась..

Да, все верно, налоговый вычет за покупку квартиры дают 260 тысяч, это 13% (возврат НДФЛ) от суммы 2 млн.
И также существует налоговый вычет уплаченных процентов по ипотеке - 13 % от суммы уплаченных процентов, максимально от суммы 3 миллиона.
В банках существует соответствующая форма справки.  Ежегодно надо получать справку об уплаченных процентах и предоставлять в налоговую, подавать декларацию и т.д.  (аналогично налоговому вычету за покупку квартиры).
Кстати, если квартира стоит больше 2 млн, например - 4 и более. То еще многие семьи раскидывают сосбственность напополам и получают два раза по 260 тыс.  (т.е. каждый) 

[Илья В.]

Кстати, если квартира стоит больше 2 млн, например - 4 и более. То еще многие семьи раскидывают сосбственность напополам и получают два раза по 260 тыс.  (т.е. каждый) 

а вот с этого момента подробнее, пожалуйста.

[Alexandro70]

Право на вычет в сумме уплаченных процентов имеют оба супруга, независимо от того, на кого из них оформлены документы по оплате процентов (Письмо Минфина России от 15.03.2011 N 03-04-05/7-138; Письмо ФНС России от 20.05.2009 N 3-5-04/608@). При этом процентный вычет будет распределяться между ними так:
(если) квартира приобретена в долевую собственность - пропорционально доле каждого супруга в праве собственности (Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ);
(если) квартира приобретена в совместную собственность - в той же пропорции, в которой был распределен между супругами по их письменному заявлению жилищный вычет (например, 100% и 0%, 50% и 50% и т.д.) (Письма Минфина России от 16.03.2011 N 03-04-05/9-144, от 01.09.2010 N 03-04-05/6-512). При этом если ранее один из супругов уже получал вычет по другой квартире, то, по мнению Минфина, второй супруг в отношении их совместной квартиры может рассчитывать лишь на половину вычета, как жилищного, так и процентного (Письмо Минфина России от 27.01.2011 N 03-04-05/7-36).
Внимание! Если супруги уже подали в ИФНС заявление о том, в какой пропорции нужно распределить между ними вычет, то потом нельзя будет аннулировать или скорректировать это заявление, чтобы изменить порядок распределения вычета (Письмо Минфина России от 08.07.2010 N 03-04-05/9-381; Письмо ФНС России от 15.10.2009 N 3-5-04/1542).
Но у налоговых органов другая точка зрения. Они считают, что супруг, ранее уже получавший вычет, при покупке в совместную собственность другой квартиры просто может заявить вычет в размере 0 руб. Таким образом, второму совладельцу этой квартиры, который до этого не получал имущественный вычет, он может быть предоставлен в полном размере (Письма ФНС России от 11.12.2009 N 3-5-04/1838, от 26.10.2009 N 3-5-04/1595).
Совет
Если вы еще только намереваетесь купить квартиру, при этом ваш муж или жена когда-то уже заявляли вычет по другому жилью, то имеет смысл оформить вашу совместную квартиру на того супруга, который свое право на вычет еще не использовал. В этом случае уж точно не будет никаких проблем ни с жилищным, ни с процентным вычетом (Письма УФНС России по г. Москве от 11.11.2010 N 20-14/4/118132, от 18.10.2010 N 20-14/4/108837@).

http://www.pnalog.ru/material/ndfl-vychet-ipoteka-procenty

[SunFloweR]

Кстати, если квартира стоит больше 2 млн, например - 4 и более. То еще многие семьи раскидывают сосбственность напополам и получают два раза по 260 тыс.  (т.е. каждый) 

а вот с этого момента подробнее, пожалуйста.

куда уж подробнее. Каждый из собственников жилья имеет право получить вычет на квартиру. т.е. вычет дается грубо говоря не на квартиру, а на каждого собственника. Вот мы теперь сидим и жалеем, что оформили квартиру только на одного собственника (((